Wie wäre es mit der Handan Jinyuan Community? ——Umfassende Analyse kombiniert mit aktuellen Themen
In letzter Zeit hat sich die Gemeinde Handan Jinyuan zu einem der Hotspots für Anwohner und Hauskäufer entwickelt. In Kombination mit den aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage beginnt dieser Artikel mitCommunity-Überblick, Immobilienpreisentwicklung, unterstützende Einrichtungen, Eigentümerbewertungenund andere Dimensionen, die Ihnen eine detaillierte Analyse in Form strukturierter Daten liefern.
1. Grundlegende Informationen der Community
| Projekt | Daten |
|---|---|
| Baujahr | 2015 |
| Immobilientyp | Wohn-/Gewerbewohnungen |
| Grundflächenverhältnis | 2.8 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Gesamtzahl der Haushalte | 1200 Haushalte |
| Immobilien zum Verkauf | 42 Sets (Stand 2023) |
2. Dynamik der Immobilienpreise (letzte 3 Monate)
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| Juli 2023 | 9.200 | +1,2 % |
| August 2023 | 9.350 | +1,6 % |
| September 2023 | 9.500 | +1,8 % |
3. Bewertung der unterstützenden Einrichtungen
| Kategorie | Bewertung (5-Punkte-Skala) | Details |
|---|---|---|
| Bildung | 4.2 | Pendant Experimental Primary School (10 Minuten zu Fuß) |
| Transport | 4.5 | Es verkehren 3 Buslinien |
| Geschäft | 3.8 | Im Umkreis von 1 km gibt es einen großen Supermarkt |
| medizinisch | 4,0 | Die kommunale Gesundheitsstation richtete sich ein |
| Umgebung | 4.3 | Zentraler Garten + Fitness Plaza |
4. Aktuelle aktuelle Themen
1.Sanierungspolitik für alte Wohngebiete: Handan City hat kürzlich den Renovierungsplan 2023 veröffentlicht. Die Gemeinde Jinyuan wurde nicht in die Liste aufgenommen, da die Gebäude relativ neu sind, die umliegenden Straßen jedoch in den Umfang der kommunalen Reparaturen einbezogen sind.
2.Kontroverse um Wohnraum im Schulbezirk: Anfang September veröffentlichte das Bildungsbüro einen Entwurf für Kommentare zu Zonenanpassungen. Die Jinyuan-Gemeinschaft unterhält noch immer ihre ursprüngliche Gegenschule, was zu Diskussionen unter den Eltern führt.
3.Anpassung der Grundstücksgebühr: Der Eigentümerausschuss plant, die Immobiliengebühr von 1,8 Yuan/㎡/Monat auf 2,2 Yuan zu erhöhen, worüber derzeit abgestimmt wird.
5. Auszüge aus wahren Bewertungen der Eigentümer
| Vorteile | Anteil | Nachteile | Anteil |
|---|---|---|---|
| Ausreichend Parkplätze | 78 % | Häufige Aufzugausfälle | 32 % |
| Gute Beleuchtung | 85 % | Unzureichende Müllklassifizierung | 45 % |
| Harmonische Nachbarschaftsbeziehungen | 91 % | Alte Spielmöglichkeiten für Kinder | 28 % |
6. Hauskaufberatung
1.Investitionswert: Der durchschnittliche jährliche Anstieg der Immobilienpreise in den letzten drei Jahren beträgt etwa 5 % und liegt damit etwas über dem Durchschnittswert in Handan City. Allerdings sollte auf die Risiken der aktuellen politischen Regulierung geachtet werden.
2.Wohnerlebnis: Geeignet für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Älteren Gruppen wird empfohlen, auf die Wartung des Aufzugs zu achten.
3.Verhandlungsspielraum: Nach Angaben von Vermittlern liegt die durchschnittliche Preisnachlassspanne, die derzeit für Angebote verfügbar ist, bei etwa 30.000 bis 50.000 Yuan.
Zusammenfassung: Als zweitneues Wohngebiet hat die Gemeinde Handan Jinyuan eine Gesamtbewertung von überdurchschnittlich. Bildungseinrichtungen und Wohnatmosphäre sind die Hauptvorteile, es muss jedoch auch auf die Verbesserung der Qualität der Immobiliendienstleistungen geachtet werden. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer ihre Entscheidungen auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse treffen und eine Besichtigung vor Ort durchführen.
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